Im Namen von Palacios Law Group
Der Besitz einer Immobilie ist eine aufregende Erfahrung, und viele Grundbesitzer haben hohe Ziele für die zukünftige Landnutzung. Leider neigen Bebauungsgesetze dazu, einigen der besten Pläne im Weg zu stehen. Obwohl es unmöglich erscheint, diese Art von Immobilienbeschränkungen zu umgehen, sind viele Menschen in New York erfreut zu entdecken, dass sie Möglichkeiten haben, ihre Pläne voranzutreiben.
Regierungen regulieren wie bestimmte Flächen genutzt werden können durch Zoneneinteilung. Die Zoneneinteilung hat sicherlich ihre Vorteile und wird weithin als wesentlicher Aspekt eines geordneten Wachstums angepriesen, der letztendlich den Interessen der Öffentlichkeit dient. Zonen konzentrieren sich häufig auf die Förderung der Gesundheit, Sicherheit und des allgemeinen Wohlergehens der Gemeinschaft. Bei der breiten Anwendung der Bebauungsgesetze werden jedoch nicht immer die verschiedenen Nuancen berücksichtigt, die beim Wachstum eine Rolle spielen, und Eigentümer, deren Pläne mit dem Wohlergehen der Gemeinschaft übereinstimmen, könnten feststellen, dass sie daran gehindert werden, voranzukommen.
In einigen Fällen ändern sich die Bebauungsgesetze, nachdem eine Immobilie bereits seit einiger Zeit auf eine bestimmte Weise genutzt wurde. Sollte die neue Bebauungsordnung im Widerspruch zur bestehenden Nutzung stehen, könnte ein Grundstückseigentümer eine Fortsetzung der bestehenden Nutzung beantragen. Dies oder eine rechtmäßige nicht konforme Nutzungsausnahme würde es einem Grundbesitzer ermöglichen, mit der aktuellen Landnutzung fortzufahren.
Grundstückseigentümer können auch das Bebauungsverfahren anfechten, was kompliziert, aber auch lohnenswert sein kann. Je nach Situation stehen einer Person möglicherweise sogar mehrere verschiedene praktikable Optionen zur Verfügung. Da das New Yorker Immobilienrecht jedoch kompliziert ist, ist es in der Regel eine gute Idee, einen Anwalt zu konsultieren, bevor man fortfährt.