Im Namen von Palacios Law Group
Ein Haus ist oft viel mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause. Aus diesem Grund legen Menschen in New York, die ihre Häuser verkaufen, möglicherweise großen Wert darauf, Käufer zu finden, die die Immobilien genauso schätzen wie sie selbst. Obwohl dies verständlich ist, hindert das Immobilienrecht Verkäufer aus mehreren Gründen daran, den Verkauf einer Immobilie abzulehnen. Hier finden Sie Beispiele für legitime und illegale Gründe für die Ablehnung eines Angebots.
Es ist völlig akzeptabel zu ein Angebot ablehnen aus verschiedenen Gründen. Beispielsweise kann ein Verkäufer das Angebot eines Käufers ablehnen, wenn er der Meinung ist, dass es zu niedrig ist. Dies geschieht häufig in der Hoffnung, ein höheres Angebot zu erhalten, das nach Ansicht des Verkäufers den Wert des Hauses genauer widerspiegelt. Ein Verkäufer kann ein Angebot auch ablehnen, wenn er vermutet, dass der Käufer möglicherweise nicht in der Lage ist, sich einen Kredit zu sichern. Ein Hausbesitzer kann ein Angebot auch ablehnen, wenn er sich dafür entscheidet, das Haus zu behalten, anstatt es zu verkaufen.
Das Fair Housing Act verbietet Hausbesitzern die Ablehnung von Angeboten aufgrund einer Reihe von Faktoren. Rasse, Hautfarbe, Familienstand, Geschlecht oder nationale Herkunft eines Käufers können bei der Prüfung eines Angebots keine Rolle spielen. Hat ein Käufer den Verdacht, dass sein Angebot aus einem dieser Gründe abgelehnt wurde, könnte er rechtliche Schritte einleiten.
Der Verkauf einer Immobilie ist aus verschiedenen Gründen schwierig. Von der Vorbereitung des Hauses für die Besichtigung potenzieller Käufer bis hin zur Offenlegung oder Behebung von Problemen kann der Prozess zeitaufwändig und verwirrend sein. Da das Immobilienrecht nicht immer einfach ist, kann es hilfreich sein, beim Verkauf einer Immobilie mit einem erfahrenen New Yorker Anwalt zu sprechen.