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Sie fühlen sich bereit, Ihr erstes Eigenheim in New York zu kaufen, möchten aber eine Immobilienkatastrophe vermeiden. Auf welche Warnsignale müssen Sie achten, um ein glücklicher Hausbesitzer zu werden?
Forbes bricht zusammen mehrere Warnzeichen dass Ihr Traumhaus zu einem Albtraum werden könnte. Erfahren Sie, wann Sie umkehren und woanders nach einem süßen Zuhause suchen müssen.
Drastischer Preisverfall
Wenn eine Immobilie über einen längeren Zeitraum auf dem Markt bleibt, senken Eigentümer häufig ihren Angebotspreis um etwa 5,000 bis 10,000 US-Dollar. Wenn Sie einen Preisverfall zwischen 20,000 und 30,000 US-Dollar bemerken, gehen Sie mit äußerster Vorsicht vor. Ein drastischer Preisverfall bedeutet nicht, dass Sie die Immobilie von Ihrer Liste streichen sollten, aber Sie sollten den Grund für einen so erheblichen Preisverfall erforschen.
Ausstehende rechtliche Schritte
Gibt es für Ihr Traumhaus anhängige rechtliche Schritte, beispielsweise Gerichtsverfahren? Recherchieren Sie die Adresse in Online-Gerichtsdatenbanken oder wenden Sie sich an die HOA. Wenn Sie etwas aufdecken, können Sie es bei Verhandlungen verwenden. Alternativ kann die Aufdeckung anhängiger oder früherer Rechtsstreitigkeiten dazu führen, dass Sie die Eigentumsoption ganz aufgeben.
Fragwürdige Tat
Fragen Sie nach der Urkunde, die Sie für ein Haus erhalten, das Sie kaufen möchten. Verschiedene Urkunden bringen unterschiedliche Rechte für Hausbesitzer mit sich. Sind mit der Urkunde beispielsweise Pfandrechte verbunden? Berechtigt Sie die Urkunde für eine Eigentumsversicherung?
Keine Hausbesichtigung
Möglicherweise nutzen Sie die Chance, Geld zu sparen, indem Sie ein Haus ohne professionelle Hausinspektion kaufen, aber denken Sie zweimal darüber nach. Durch gründliche Hausinspektionen werden kleinere und größere Probleme mit der Immobilie aufgedeckt, die Sie möglicherweise erben, wenn Sie einziehen. Erfahren Sie, was Sie und Ihre Finanzen in Bezug auf mögliche Reparaturen und Modernisierungen erwartet.
Decken Sie alle Grundlagen ab, wenn Sie ein Angebot für ein Haus abgeben und einen Kauf abschließen. Das Erlernen der Warnsignale kann Ihnen viel Frust, Zeit und Geld ersparen.