Im Namen von Palacios Law Group
Der Kauf eines Hauses in New York erfordert eine gewisse Vorbereitung Ihrer Finanzen. Eine vorausschauende Planung und die Entwicklung einer Strategie zur Erreichung Ihres Ziels können Ihnen helfen, organisiert zu bleiben und zu verhindern, dass wichtige Schritte verpasst werden.
Wenn Sie ein Gebrauchthaus kaufen, möchten Sie den Zustand des Hauses und die Angemessenheit des Preises überprüfen.
Vorabgenehmigung
Die Finanzierung eines neuen Eigenheims kann die meiste Zeit in Anspruch nehmen und den größten Planungsaufwand erfordern. Es kann zu Enttäuschung und Frustration führen, wenn alle Schritte zum Kauf eines Hauses durchlaufen werden und die Finanzierung scheitert. Laut HGTV ist eine zu berücksichtigende Option Vorabgenehmigung. Im Falle einer Genehmigung erhalten Sie ein formelles Dokument, aus dem hervorgeht, für welchen Betrag Sie die Genehmigung erhalten haben.
Wenn Sie beginnen, sich Häuser anzusehen und Angebote einzureichen, können Sie Ihre Vorabgenehmigung als Druckmittel nutzen. Verkäufer neigen dazu, Käufer zu schätzen, die finanzielle Stabilität und Leistungsfähigkeit nachweisen können. Wenn Sie wissen, dass Sie für einen bestimmten Betrag bereits eine Genehmigung erhalten haben, können Sie auch Objekte auswählen, die in Ihr Budget passen.
Forschung
Nur weil ein Haus auf den ersten Blick gut aussieht, heißt das nicht, dass man ihm vertrauen kann. Der Kauf eines Gebrauchthauses kann viele unsichtbare Probleme mit sich bringen, darunter versteckte Bauschäden, Probleme mit den Sanitäranlagen und andere Belästigungen. Wenn Sie einen Dritten mit der Besichtigung der Immobilie beauftragen, können Sie Einblick in die Geschichte des Hauses und mögliche Probleme erhalten.
Möglicherweise möchten Sie auch eine Eigentumsrecherche in Betracht ziehen, die Informationen zu rechtlichen Formalitäten und dazu liefert, ob Pfandrechte an der Immobilie bestehen oder nicht. Sie sollten sich auch die jüngsten Verkäufe in der Gegend ansehen, um sicherzustellen, dass der Preis des gewünschten Hauses den Marktwert in der Gegend widerspiegelt.
Durch die Durchführung Ihrer Due-Diligence-Prüfung können Sie Ihre Risiken verringern und Ihr Selbstvertrauen stärken. Der Kauf eines Gebrauchthauses kann sich zu Ihren Gunsten auswirken, wenn Sie ausreichend Zeit in die Vorbereitung investieren.