Au nom de Groupe juridique Palacios
La recherche d'un logement peut être une expérience stressante. Après tout, la plupart des gens ont l’intention de vivre dans leur nouvelle maison pendant des années, voire des décennies, et le fardeau de l’emballage, de la vente et du déménagement n’est pas quelque chose qu’ils veulent faire de si tôt. C'est pourquoi il est important de ne pas sauter d'étapes lors de l'achat d'un bien immobilier à New York. L’une de ces étapes consiste à effectuer une inspection de la maison.
Lorsqu’un acheteur visite une maison, il ne lui reste que quelques minutes pour la parcourir et se faire une idée de la taille et de la disposition de l’espace. La maison peut paraître parfaite, mais les acheteurs peuvent oublier que le vendeur a peut-être apporté de nombreuses améliorations esthétiques pour donner une bonne impression. Ce qui se cache derrière ces mises à jour est quelque chose qu'un inspecteur expérimenté devrait découvrir. Puisque l’achat d’une maison est souvent un événement émotionnel, l’opinion impartiale et professionnelle d’un inspecteur peut donner à un acheteur potentiel les informations nécessaires pour prendre une décision prudente.
Le choix d'un inspecteur implique de s'interroger sur ses références et son expérience. L’acheteur voudra également savoir exactement à quoi s’attendre de l’inspection. Les inspecteurs en bâtiment ne peuvent pas couvrir des éléments tels que les termites ou le radon, de sorte que des experts supplémentaires peuvent être sollicités si ces éléments sont préoccupants. Il est conseillé aux acheteurs d'être sur place pour l'inspection et de rester autant que possible avec l'inspecteur pour poser des questions au fur et à mesure qu'elles se présentent.
A biens immobiliers le contrat d’achat devrait prévoir une réserve pour les inspections de la maison. Par exemple, le vendeur peut vouloir renégocier le prix à la lumière des résultats de l'inspection ou se réserver le droit d'annuler la vente. Comme pour toute étape du processus d’achat d’une maison, les conseils d’un avocat new-yorkais peuvent s’avérer précieux avant de prendre une décision.