Au nom de Groupe juridique Palacios
Posséder une propriété est une expérience passionnante, et de nombreux propriétaires fonciers ont des objectifs ambitieux quant à l’utilisation future de leurs terres. Malheureusement, les lois de zonage ont tendance à faire obstacle à certains des meilleurs plans. Bien qu'il puisse sembler impossible de contourner ce type de restrictions immobilières, de nombreux New-Yorkais sont heureux de découvrir qu'ils disposent d'options pour aller de l'avant avec leurs projets.
Les gouvernements réglementent comment certaines terres peuvent être utilisées grâce au zonage. Le zonage a certainement ses avantages et est largement présenté comme étant un aspect essentiel d’une croissance ordonnée qui sert en fin de compte les intérêts du public. Les zones se concentrent souvent sur l’amélioration de la santé, de la sécurité et du bien-être général de la communauté. Cependant, l’application large des lois de zonage ne prend pas toujours en compte les diverses nuances qui entrent en jeu dans la croissance, et les propriétaires dont les projets coïncident avec le bien-être de la communauté pourraient se retrouver empêchés d’avancer.
Dans certains cas, les lois de zonage changent après qu’une propriété ait déjà été utilisée d’une certaine manière pendant un certain temps. Si la nouvelle ordonnance de zonage entre en conflit avec l'utilisation établie, un propriétaire foncier peut demander le maintien d'une utilisation existante. Cette exception ou une exception légale d’utilisation non conforme permettrait à un propriétaire foncier de poursuivre l’utilisation actuelle des terres.
Les propriétaires fonciers peuvent également contester la procédure de zonage, ce qui peut être compliqué mais aussi utile. Selon la situation, une personne peut même disposer de plusieurs options viables. Cependant, comme le droit immobilier à New York est compliqué, consulter un avocat avant d'aller de l'avant est généralement une bonne idée.