Au nom de Groupe juridique Palacios
Une maison est souvent bien plus que quatre murs : c’est une maison. Pour cette raison, les New-Yorkais qui vendent leur maison peuvent avoir à coeur de trouver des acheteurs qui apprécient leurs propriétés autant qu'eux. Bien que cela soit compréhensible, le droit immobilier empêche les vendeurs de refuser de vendre une maison pour plusieurs raisons. Voici des exemples de raisons légitimes et illégales pour refuser une offre.
Il est parfaitement acceptable de refuser une offre pour un certain nombre de raisons différentes. Par exemple, un vendeur peut rejeter l’offre d’un acheteur s’il la juge trop basse. Cela se fait souvent dans l’espoir d’obtenir une offre plus élevée qui, selon le vendeur, reflète plus fidèlement la valeur de la maison. Un vendeur peut également rejeter une offre s’il soupçonne que l’acheteur ne sera peut-être pas en mesure d’obtenir un prêt. Un propriétaire peut également refuser une offre s’il décide de conserver la maison au lieu de la vendre.
Le Fair Housing Act interdit aux propriétaires de rejeter les offres sur la base d'un certain nombre de facteurs. La race, la couleur, la situation familiale, le sexe ou l'origine nationale d'un acheteur ne peuvent pas être un facteur lors de l'examen d'une offre. Si un acheteur soupçonne que son offre a été rejetée pour l’une de ces raisons, il pourrait intenter une action en justice.
Vendre une maison est difficile pour diverses raisons. Qu'il s'agisse de préparer la maison à la montrer aux acheteurs potentiels ou de révéler ou résoudre des problèmes, le processus peut prendre du temps et être déroutant. Étant donné que le droit immobilier n’est pas toujours simple, il peut être utile de parler à un avocat new-yorkais expérimenté lors de la vente d’une propriété.