Em nome de Grupo Jurídico Palacios
Uma casa muitas vezes é muito mais do que apenas quatro paredes – é um lar. Por causa disso, as pessoas em Nova York que estão vendendo suas casas podem ter uma forte preocupação em encontrar compradores que valorizem as propriedades tanto quanto eles. Embora isto seja compreensível, a legislação imobiliária impede que os vendedores se recusem a vender uma casa por uma série de razões. Aqui estão alguns exemplos de razões legítimas e ilegais para recusar uma oferta.
É perfeitamente aceitável para recusar uma oferta por uma série de razões diferentes. Por exemplo, um vendedor pode rejeitar a oferta de um comprador se acreditar que ela é muito baixa. Isso geralmente é feito na esperança de obter uma oferta mais alta que o vendedor acredite que reflita o valor da casa com mais precisão. Um vendedor também pode rejeitar uma oferta se suspeitar que o comprador não conseguirá garantir um empréstimo. O proprietário também pode rejeitar uma oferta se decidir manter a casa em vez de vendê-la.
O Fair Housing Act proíbe os proprietários de rejeitar ofertas com base em uma série de fatores. A raça, cor, situação familiar, sexo ou origem nacional do comprador não podem ser um fator ao considerar uma oferta. Se um comprador suspeitar que sua oferta foi rejeitada por um desses motivos, ele poderá iniciar uma ação judicial.
Vender uma casa é difícil por vários motivos. Desde preparar a casa para mostrar aos potenciais compradores até divulgar ou resolver problemas, o processo pode ser demorado e confuso. Como o direito imobiliário nem sempre é simples, pode ser útil conversar com um advogado experiente de Nova York ao vender um imóvel.