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Você se sente pronto para comprar sua primeira casa em Nova York, mas quer evitar um desastre imobiliário. Quais sinais de alerta você deve observar para se tornar um proprietário feliz?
Forbes desmorona vários sinais de alerta que a casa dos seus sonhos pode virar um pesadelo. Aprenda quando voltar e procurar em outro lugar o lar doce lar.
Queda drástica de preços
Quando uma propriedade permanece no mercado por um longo período, os proprietários geralmente reduzem o preço pedido em cerca de US$ 5,000 a US$ 10,000. Ao notar uma queda de preço entre US$ 20,000 e US$ 30,000, proceda com o máximo cuidado. Uma queda drástica de preço não significa que você deva riscar o imóvel de sua lista, mas você deve pesquisar o motivo de uma queda de preço tão substancial.
Ação legal pendente
A casa dos seus sonhos tem ações judiciais pendentes, como ações judiciais? Pesquise o endereço em bancos de dados judiciais on-line ou entre em contato com o HOA. Se você descobrir alguma coisa, poderá usá-la durante as negociações. Alternativamente, descobrir litígios pendentes ou anteriores pode fazer com que você abandone totalmente a opção de propriedade.
Ação questionável
Pergunte sobre a escritura que você recebe da casa que deseja comprar. Diferentes escrituras trazem direitos diferentes para os proprietários. Por exemplo, a escritura possui gravames? A escritura qualifica você para seguro de título?
Sem inspeção residencial
Você pode aproveitar a chance de economizar dinheiro comprando uma casa sem uma inspeção residencial profissional, mas pense duas vezes. Inspeções residenciais minuciosas revelam problemas menores e maiores com a propriedade que você pode herdar se se mudar. Saiba o que espera você e suas finanças em relação a possíveis reparos e atualizações.
Cubra todas as suas bases ao fazer uma oferta por uma casa e concluir uma compra. Aprender sobre sinais de alerta pode poupar muita frustração, tempo e dinheiro.