От имени Юридическая группа Паласиос
Владение недвижимостью – это захватывающий опыт, и многие землевладельцы ставят перед собой амбициозные цели в отношении будущего землепользования. К сожалению, законы о зонировании, как правило, мешают реализации некоторых из лучших планов. Хотя может показаться невозможным обойти подобные ограничения на недвижимость, многие жители Нью-Йорка рады узнать, что у них есть варианты реализации своих планов.
Правительства регулируют как можно использовать определенные земли посредством зонирования. Зонирование, безусловно, имеет свои преимущества и широко рекламируется как важный аспект упорядоченного роста, который в конечном итоге служит интересам общества. Зоны часто ориентированы на улучшение здоровья, безопасности и общего благосостояния общества. Однако широкое применение законов о зонировании не всегда учитывает различные нюансы, влияющие на рост, и владельцы, чьи планы совпадают с благополучием сообщества, могут обнаружить, что они не могут двигаться вперед.
В некоторых случаях законы о зонировании меняются после того, как недвижимость уже использовалась определенным образом в течение некоторого времени. Если новое постановление о зонировании противоречит установленному использованию, землевладелец может подать заявку на продолжение существующего использования. Это или законное исключение в отношении несоответствующего использования позволит землевладельцу продолжить текущее использование земли.
Землевладельцы также могут оспорить процедуру зонирования, которая может быть сложной, но также полезной. В зависимости от ситуации у человека может быть даже несколько различных жизнеспособных вариантов. Однако, поскольку закон о недвижимости в Нью-Йорке сложен, перед тем как двигаться дальше, обычно рекомендуется проконсультироваться с адвокатом.