От имени Юридическая группа Паласиос
Дом часто представляет собой нечто большее, чем просто четыре стены — это дом. Из-за этого жители Нью-Йорка, продающие свои дома, могут очень сильно захотеть найти покупателей, которые ценят недвижимость так же, как и они. Хотя это и понятно, закон о недвижимости не позволяет продавцам отказываться продавать дом по ряду причин. Вот примеры как законных, так и незаконных причин для отклонения предложения.
Совершенно приемлемо отказаться от предложения по ряду разных причин. Например, продавец может отклонить предложение покупателя, если он считает, что оно слишком дешевое. Часто это делается в надежде получить более высокое предложение, которое, по мнению продавца, более точно отражает стоимость дома. Продавец также может отклонить предложение, если он или она подозревает, что покупатель не сможет обеспечить кредит. Домовладелец также может отклонить предложение, если он или она решит оставить дом себе, а не продавать его.
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает домовладельцам отклонять предложения на основании ряда факторов. Раса, цвет кожи, семейное положение, пол или национальное происхождение покупателя не могут быть факторами при рассмотрении предложения. Если покупатель подозревает, что его или ее предложение было отклонено по одной из этих причин, он или она может подать в суд.
Продать дом сложно по ряду причин. От подготовки дома к показу потенциальным покупателям до выявления или устранения проблем — этот процесс может занять много времени и сбить с толку. Поскольку закон о недвижимости не всегда прост, при продаже недвижимости может быть полезно поговорить с опытным адвокатом из Нью-Йорка.