От имени Юридическая группа Паласиос |
Вы чувствуете, что готовы купить свой первый дом в Нью-Йорке, но хотите избежать катастрофы с недвижимостью. На какие тревожные сигналы следует обратить внимание, чтобы стать счастливым домовладельцем?
Форбс терпит крах несколько предупреждающих знаков что дом вашей мечты может превратиться в кошмар. Узнайте, когда пора повернуть назад и поискать дом, милый дом, в другом месте.
Резкое падение цен
Когда недвижимость остается на рынке в течение длительного периода, владельцы часто снижают запрашиваемую цену примерно на 5,000–10,000 20,000 долларов. Когда вы заметите падение цен в диапазоне от 30,000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов, действуйте с предельной осторожностью. Резкое падение цен не означает, что вам следует вычеркнуть объект из своего списка, но вам следует выяснить причину такого существенного падения цен.
Ожидается судебный иск
Есть ли в доме вашей мечты незавершенные судебные иски, например, судебные иски? Изучите адрес в онлайн-базах данных суда или обратитесь в ТСЖ. Если вы что-нибудь обнаружите, вы сможете использовать это во время переговоров. В качестве альтернативы, раскрытие текущего или предыдущего судебного процесса может заставить вас полностью отказаться от варианта недвижимости.
Сомнительный поступок
Спросите о документе, который вы получаете на дом, который хотите купить. Различные документы дают разные права домовладельцам. Например, есть ли к договору залоговое удержание? Дает ли этот договор право на титульное страхование?
Без осмотра дома
Вы можете воспользоваться шансом сэкономить, купив дом без профессиональной проверки дома, но подумайте дважды. Тщательная проверка дома выявляет мелкие и серьезные проблемы с имуществом, которое вы можете унаследовать, если переедете. Знайте, что ждет вас и ваши финансы в отношении потенциального ремонта и модернизации.
Охватите все свои основания, делая предложение по дому и совершая покупку. Изучение тревожных сигналов может сэкономить вам массу времени и денег.