Adına Palacios Hukuk Grubu
Mülk sahibi olmak heyecan verici bir deneyimdir ve birçok arazi sahibinin gelecekteki arazi kullanımına ilişkin büyük hedefleri vardır. Ne yazık ki, imar kanunları en iyi planların bazılarının önüne geçme eğilimindedir. Bu tür gayrimenkul kısıtlamalarını aşmak imkansız gibi görünse de, New York'taki pek çok kişi planlarını ilerletmek için seçeneklerinin olduğunu keşfetmekten memnuniyet duyuyor.
Hükümetler düzenleme yapıyor belirli araziler nasıl kullanılabilir? imar yoluyla. İmarlamanın kesinlikle faydaları vardır ve geniş çapta, sonuçta halkın çıkarlarına hizmet eden düzenli büyümenin temel bir unsuru olarak övülmektedir. Bölgeler genellikle toplumun sağlığını, güvenliğini ve genel refahını geliştirmeye odaklanır. Bununla birlikte, imar yasalarının geniş çapta uygulanması, büyümeyle ilgili çeşitli nüansları her zaman hesaba katmamaktadır ve planları toplumun refahıyla örtüşen mülk sahipleri, ilerlemelerinin engellendiğini görebilirler.
Bazı durumlarda, bir mülk belirli bir süre belirli bir şekilde kullanıldıktan sonra imar kanunları değişir. Yeni imar yönetmeliğinin yerleşik kullanımla çelişmesi durumunda, arazi sahibi mevcut kullanımın devam etmesi için başvuruda bulunabilir. Bu veya yasal uygunsuz kullanım istisnası, arazi sahibinin mevcut arazi kullanımına devam etmesine izin verecektir.
Arazi sahipleri ayrıca karmaşık ama aynı zamanda değerli olabilen imar prosedürüne de itiraz edebilir. Duruma bağlı olarak, kişinin elinde birkaç farklı geçerli seçenek bile bulunabilir. Ancak New York emlak hukuku karmaşık olduğundan, ilerlemeden önce bir avukata danışmak genellikle iyi bir fikirdir.