Adına Palacios Hukuk Grubu
Bir ev genellikle dört duvardan çok daha fazlasıdır; o bir evdir. Bu nedenle, New York'ta evlerini satan insanlar, mülklerine kendileri kadar değer veren alıcılar bulma konusunda çok güçlü hislere sahip olabilirler. Bu anlaşılabilir olsa da, emlak kanunu satıcıların çeşitli nedenlerden dolayı ev satmayı reddetmesini engellemektedir. Bir teklifi reddetmenin hem meşru hem de yasa dışı nedenlerine örnekler aşağıda verilmiştir.
Tamamen kabul edilebilir bir teklifi reddetmek bir dizi farklı nedenden dolayı. Örneğin satıcı, alıcının teklifini çok düşük olduğuna inanıyorsa reddedebilir. Bu genellikle satıcının evin değerini daha doğru yansıttığına inandığı daha yüksek bir teklif alma umuduyla yapılır. Satıcı, alıcının kredi alamayabileceğinden şüpheleniyorsa teklifi reddedebilir. Bir ev sahibi, evi satmak yerine elinde tutmaya karar verirse de teklifi reddedebilir.
Adil Konut Yasası, ev sahiplerinin çeşitli faktörlere dayalı olarak teklifleri reddetmelerini yasaklamaktadır. Alıcının ırkı, rengi, ailevi durumu, cinsiyeti veya ulusal kökeni, bir teklifi değerlendirirken etken olamaz. Alıcı, teklifinin bu nedenlerden birinden dolayı reddedildiğinden şüpheleniyorsa yasal yollara başvurabilir.
Bir ev satmak birçok farklı nedenden dolayı zordur. Evi potansiyel alıcılara göstermeye hazır hale getirmekten sorunları açıklamaya veya çözmeye kadar tüm süreç zaman alıcı ve kafa karıştırıcı olabilir. Gayrimenkul hukuku her zaman basit olmadığından, mülk satarken deneyimli bir New York avukatıyla konuşmak yararlı olabilir.