Adına Palacios Hukuk Grubu
New York'ta bir ev satmaya hazırlanmak biraz zaman alabilir, özellikle de satıcıların mülklerini güncellemesi gerekiyorsa. Evlerinin çekiciliğini artırmaya yönelik asgari çaba bile, ilgilenen alıcıların ilgisini çekmede önemli bir fark yaratabilir.
İnsanlar satmayı planladığında, mülklerini listelemeden önce yapılacak iyileştirmelerin bir listesini yapmayı düşünebilirler. Ne yapmak istediklerine dair görsel bir plana sahip olmak, mülklerini güvenle ve gururla pazarlayabilmeleri için görevlerine öncelik vermelerine yardımcı olabilir.
Dış mekan çekiciliği
Alıcıların dışarıdan fark ettikleri şey genellikle bir mülkle ilgili ilk izlenimleridir. Zillow'a göre satıcılar şunları düşünebilir: frenleme çekiciliğinin iyileştirilmesi aşağıdakiler de dahil olmak üzere birkaç basit görevle:
- Aşırı kir, toz ve kalıntılardan kurtulmak için dış kısmı basınçlı yıkama
- Peyzajın ayıklanması ve bakımı
- Dış mekan aydınlatma armatürlerinin veya aşınmış adres numaralarının değiştirilmesi
İç mekan iyileştirmeleri
Bir eve girdikten sonra birçok alıcı kendilerini o alanda yaşarken hayal eder. Evde hâlâ mevcut sahibinin kişisel eşyaları ve aile fotoğrafları bulunuyorsa, alıcılar evin potansiyelini görmekte zorlanabilir. Satıcılar, ilgilenen alıcılara daha davetkar bir alan sunmak için tüm kişisel eşyaları kaldırmayı ve alanı düzenlemeyi düşünmelidir. Moving.com'da ayrıca satıcılara öneriler ampullerin değiştirilmesi, yüzeylerin silinmesi, duvarların yeniden boyanması ve gıcırdayan kapılar gibi küçük şeylerin onarılması dahil.
Sahneleme ve profesyonel fotoğraflar aynı zamanda konut amaçlı gayrimenkullerin pazarlanabilirliğini de artırabilir. Satıcıların evlerini satışa hazır hale getirmek için harcadıkları minimum çaba, alıcılar üzerindeki etkisi ile karşılaştırıldığında genellikle sönük kalır. Biraz iyileştirme ile insanlar karmaşık piyasa koşullarında bile evlerini satma sürecini hızlandırabilirler.