Adına Palacios Hukuk Grubu
Mülk satışının bazı ciddi vergi sonuçları olabilir. Ancak kiralık mülkleriniz varsa ve onlardan kurtulmak istiyorsanız, bu büyük faturayı atlatabilmenizi sağlayacak bir vergi seçeneğiniz olabilir.
Kiplinger kullanabileceğinizi açıklıyor 1031 vergi ertelenmiş takas.
Ne olduğunu
1031 vergi ertelemeli takas, mülkünüzü benzer bir mülkle takas etmeniz durumunda vergilerinizden kazanç veya kayıp talep etmek zorunda kalmanızı önlemenizi sağlar. Bir kiralık mülkten kurtulmak istiyorsanız ancak yeni bir mülk satın almak istiyorsanız bu iyi bir kurulumdur. Sizinle eşit ticaret yapacak birini bulabilirseniz, her ikiniz de vergi avantajlarından yararlanacaksınız.
Benzerliğin aynı anlama gelmediğini unutmayın. Bunun gerçekte tek anlamı, mülkü kişisel nedenlerle değil, iş için kullanacağınız bir mülkle takas etmeniz gerektiğidir.
Diğer noktalar
Ayrıca anlaşmayı yapmak için sınırlı bir süreniz var. Bir mülk bulmak için 45 gününüz, kapatmak için ise 180 gününüz var. Çoğu durumda özelliklerde benzer değerlere sahip olmanız gerektiğinden bu zor olabilir. Sizinkinden daha düşük değerli bir mülkle takas yapamazsınız.
Siz ve diğer kişi arasında herhangi bir nakit alışverişi yapılırsa, bu nakit vergiye tabidir. Değişimin bir parçası haline gelmez. Ayrıca mülkünüzün değerinden daha değerli bir mülkle ticaret yaparsanız aradaki değer farkı vergiye tabi olur.
Görünüşte, 1031 vergi ertelemeli takas basit görünebilir, ancak bu vergi seçeneğinin tüm avantajlarından yararlanmak için anlamanız gereken birçok ayrıntı var.