代表 帕拉西奧斯法律集團
擁有房產是一種令人興奮的經歷，許多土地所有者對未來的土地使用有著崇高的目標。 不幸的是，分區法往往會妨礙一些最好的計劃。 儘管似乎不可能繞過這些類型的房地產限制，但許多紐約人很高興發現他們有選擇來推進他們的計劃。
政府監管 如何使用某些土地 通過分區。 分區當然有其好處，並被廣泛認為是有序增長的一個重要方面，最終服務於公眾的利益。 區域通常專注於促進社區的健康、安全和整體福祉。 然而，分區法的廣泛應用並不總是考慮到增長中的各種細微差別，而那些計劃與社區福祉相一致的業主可能會發現他們的前進受到阻礙。
在某些情況下，在財產已經以某種方式使用一段時間後，分區法會發生變化。 如果新的分區條例與既定用途相衝突，土地所有者可以申請繼續現有用途。 這種或合法的不合格使用例外將允許土地所有者繼續使用目前的土地。
土地所有者還可以對分區程序提出質疑，這可能很複雜，但也是值得的。 根據具體情況，一個人甚至可能有幾種不同的可行選擇。 然而，由於紐約房地產法很複雜，因此在繼續之前諮詢律師通常是一個好主意。