代表 帕拉西奧斯法律集團
出售財產可能會產生一些嚴重的稅務後果。 然而，如果您擁有出租房產並希望擺脫它們，您可能有一個稅收選擇，可以讓您繞過這筆巨額帳單。
吉普林格解釋說你也許可以使用 1031延稅匯兌.
它是什麼
如果您將自己的房產換成類似的房產，1031 遞延稅款交換可以讓您避免申報稅款收益或損失。 如果您想擺脫一處出租房產但又想購買一套新房產，這是一個很好的設置。 如果您能找到與您進行平等交易的人，您都將獲得稅收優惠。
請注意，相似並不意味著相同。 它真正的意思是，您必須將該財產換成您將用於商業而非個人原因的財產。
其他要點
您進行交易的時間也有限。 您有 45 天的時間尋找房產，然後有 180 天的時間完成交易。 這可能很困難，因為在大多數情況下您需要在屬性中具有相似的值。 您不能交易價值低於您的財產。
如果您和他人之間交換任何現金，則該現金應納稅。 它不會成為交換的一部分。 此外，如果您交易的房產價值高於您的房產，則價值差額需要繳稅。
從表面上看，1031 延稅交換可能看起來很簡單，但您必須了解許多細節才能充分享受此稅收選項的好處。