A nombre de Grupo Jurídico Palacios
Una casa suele ser mucho más que cuatro paredes: es un hogar. Debido a esto, las personas en Nueva York que venden sus casas pueden sentirse muy interesadas en encontrar compradores que valoren las propiedades tanto como ellos. Si bien esto es comprensible, la ley de bienes raíces impide que los vendedores se nieguen a vender una casa por varias razones. A continuación se muestran ejemplos de motivos legítimos e ilegales para rechazar una oferta.
Es perfectamente aceptable rechazar una oferta por varias razones diferentes. Por ejemplo, un vendedor puede rechazar la oferta de un comprador si cree que es demasiado baja. Esto a menudo se hace con la esperanza de obtener una oferta más alta que el vendedor crea que refleja el valor de la casa con mayor precisión. Un vendedor también puede rechazar una oferta si sospecha que el comprador no podrá obtener un préstamo. Un propietario también puede rechazar una oferta si decide quedarse con la casa en lugar de venderla.
La Ley de Vivienda Justa prohíbe a los propietarios rechazar ofertas basándose en una serie de factores. La raza, el color, el estado familiar, el sexo o el origen nacional de un comprador no pueden ser un factor al considerar una oferta. Si un comprador sospecha que su oferta fue rechazada por uno de estos motivos, podría emprender acciones legales.
Vender una casa es difícil por varias razones diferentes. Desde preparar la casa para mostrársela a los compradores potenciales hasta revelar o solucionar problemas, el proceso puede llevar mucho tiempo y ser confuso. Dado que la ley de bienes raíces no siempre es sencilla, puede resultar útil hablar con un abogado con experiencia en Nueva York al vender una propiedad.