A nombre de Grupo Jurídico Palacios
Vender una propiedad puede tener graves consecuencias fiscales. Sin embargo, si posee propiedades de alquiler y desea deshacerse de ellas, es posible que tenga una opción fiscal que le permitirá evitar esa enorme factura.
Kiplinger explica que es posible que puedas utilizar un 1031 cambio de impuestos diferidos.
Lo que es
Un intercambio 1031 con impuestos diferidos le permite evitar tener que reclamar una ganancia o pérdida en sus impuestos si cambia su propiedad por una propiedad similar. Esta es una buena configuración si desea deshacerse de una propiedad de alquiler pero desea comprar una nueva. Si puede encontrar a alguien que haga un trato equitativo con usted, ambos obtendrán los beneficios fiscales.
Tenga en cuenta que similar no significa lo mismo. Todo lo que realmente significa es que debe cambiar la propiedad por una propiedad que utilizará para fines comerciales y no personales.
Otros puntos
También tienes un tiempo limitado para cerrar el trato. Tiene 45 días para encontrar una propiedad y luego 180 días para cerrarla. Puede resultar difícil porque en la mayoría de los casos es necesario tener valores similares en las propiedades. No puede cambiar por una propiedad de menor valor que la suya.
Si se intercambia dinero en efectivo entre usted y la otra persona, ese efectivo está sujeto a impuestos. No pasa a formar parte del intercambio. Además, si cambia por una propiedad que vale más que su propiedad, la diferencia de valor se vuelve imponible.
A primera vista, un intercambio de impuestos diferidos 1031 puede parecer simple, pero hay muchos detalles que debe comprender para obtener todos los beneficios de esta opción de impuestos.